Taxes pour une maison à l'étranger

[Annette]

Bonjour tout le monde !

Je vais acheter une maison dans le sud de la France pour les vacances !
Ca fait quelques années que j'y pense car je vais toujours au même endroit en vacances et j'ai enfin sauté le pas !

En plus, je pourrais la louer le reste de l'année et puis y aller autant de fois que je veux

J'ai presque fini toutes les formalités administratives mais je me posais des questions au niveau des taxations.

Ici en Belgique, nous avons le loyer cadastral. Mais comment est-ce que ça fonctionne à l'étranger ?
Est-ce que c'est mieux faire appel à un comptable pour gérer ça ?

Merci !

[Solange]

Salut Annette,

Félicitations pour ton achat ! C'est vraiment le bon plan d'avoir une maison de vacances !

La taxation pour un bien immobilier à l'étranger est effectivement différente qu'en Belgique mais il y a aussi le revenu cadastral.
Avant, ils calculaient en fonction de la valeur locative réelle mais tout à changer.
Le bien immobilier était taxé en fonction du pays où il est situé si une convention préventive de double imposition est appliquée?

Depuis 2021, la taxation est donc calculée sur base du revenu cadastral calculé en fonction de :

• La valeur locative d'époque
• La comparaison des valeurs locatives
• La valeur vénale d'époque
• Le calcul de la valeur vénale d'époque sur base de l'actuelle

Ce sont des choses assez compliquées quand on ne s'y connait pas donc je te conseille de faire appel à un comptable qui pourra t'aider.
Il pourra te conseiller et mieux t'expliquer comment tout calculer.