Estimer soi meme la valeur d'une maison

[Pauline]

Hello les files!

Mes parents ont décidé de vendre leur maison. Hé oui ils deviennent âgée et leur maison est un peu trop grande pour eux seuls. Bref ils cherchent à la vendre. Ils hésite à faire appel à un agent immobilier.
On sait à quel point ils sont pas très sincères et qu'ils préfèrent faire gonfler les prix pour toucher un maximum. Donc pas très objectif. En tout cas le premier prix proposé par un agent était fort élevé!
On a aussi été sur des sites pour évaluer en ligne la maison et la le prix étai bcp plus bas!!! Il me semblait d'ailleurs fort bas.
Bref on ne sait pas trop quel prix regarder...
Qu'est ce que vous recommander? Lequel est plus fiable selon vous pour avoir un prix juste?
Merci!

[Solange]

Coucou Pauline. C'est vrai que c'est un peu le combat pour évaluer correctement sa maison.
Avec ma soeur on a hérité d'un appartement qu'on ne voulait pas garder.
Donc on s'est renseigné pour le vendre.
On avait pas envie de faire appel à un agent immobilier parce qu'il prend quand meme une grosse part de commission et du coup fait gonfler le prix.
Vu notre expérience je te recommande d'utiliser une application d'expertise immobilière en ligne pour évaluer la maison de tes parents.
Il faut un site sérieux, gérer par un expert immobilier, c'est ta garanti d'avoir un prix juste et correct.
Les estimations gratuites sont pas top car c'est souvent une grosse fourchette.
Et le pire à faire c'est de comparer aux autres bien sur le marché car souvent c'est surestimé.
En plus plein d'éléments peuvent faire évoluer le prix d'une maison en bien ou en mal : peb, nombre de chambres, sa localisation, les transports et facilités proches...
Attention que les questions pour évaluer le bien sont très complètes.
Il faudra apporter de nombreux documents.
Mais c'est la preuve que l'application est complète et saura donner une valeur précise du bien.
Après sans agent immobilier il faut gérer soi meme les visites et autres...