Estimation de ma maison

[Annie]

Salut les filles,

Je souhaite vendre ma maison à bon prix, mais je ne sais pas trop comment m'y prendre ! Est-ce que vous avez des conseils à me donner ? Des personnes à me recommander ?


Merci !!

[Pauline]

Salut Annie,

Si je comprends bien, tu souhaites vendre ta maison via quelqu'un ? Ou alors tu souhaites simplement vendre ta maison seule mais la faire estimer auparavant ?

[Annie]

En fait j'hésite,

Je souhaite faire estimer ma maison avant de la vendre. Mais je ne sais pas encore si je veux la vendre via une agence ou non. Connais-tu alors les différentes possibilités pour estimer mon bien ?

[Pauline]

J'ai lu dernièrement un article de blog d'une agence immobilière en Brabant Wallon, qui expliquait justement les différentes façons d'estimer la valeur d'un bien immobilier.

Différentes personnes peuvent estimer le prix d'un bien immobilier : vous-même, un notaire, un agent immobilier ou un expert immobilier.
Si c'est vous qui estimez votre bien vous-même, vous devez faire particulièrement attention aux prix présents sur le marché et réaliser au préalable des recherches sur des maisons comparables. Mais attention, vous risquez cependant de ne pas bien estimer votre bien, et vous allez peut-être également rencontrer des difficultés à vendre votre bien.

Une estimation par un notaire est très utile, car ce dernier connaît le marché de l'immobilier. Il sait établir le prix au mètre carré ville par ville. Il pourra donc estimer votre bien à sa juste valeur. Cependant, faire appel à un notaire n'est pas gratuit. Il n'accordera également pas d'importance à certains critères indispensables lors de la vente d'un bien comme la vue, la luminosité, etc.
Vous pouvez passer également par une agence immobilière, c'est la meilleure solution pour vous aider à estimer votre bien immobilier. Ce service est généralement gratuit dans les agences. L'agent immobilier connaît le marché et dispose de différents outils pour estimer le juste prix.

J'espère que j'ai pu t'aider dans tes démarches !