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Bonjour,

Tout est dans le titre du sujet :p Je souhaite mettre en vente mon appartement et j'ai fait effectuer une estimation du bien par un expert. Cependant, je trouve que le prix qu'il estime n'est pas suffisamment élevé. En effet, c'est vraiment un très bel appartement, j'y ai plein de beaux souvenirs et je sais que les propriétaires suivants s'en feront également. De plus, j'y ai fait des travaux au fur et à mesure des années donc je trouve que le prix doit être augmenté, vous ne trouvez pas?

Vous pensez que je peux moi-même mettre un prix de vente au dessus du prix estimé par l'expert?

Merci bcp

Bonjour Charline,

Ce que tu nous décris là semble être le parfait exemple du mélange entre valeur émotionnelle et valeur marchande de ton appartement ^^" C'est parfaitement normal et c'est pour cela que l'expert est là, même si tu as un peu de mal à l'écouter
Je comprends parfaitement le lien émotionnel qui te lie à ton appartement, où tu as de nombreux souvenirs. Néanmoins, l'expert ne se base pas sur cet aspect pour définir un prix juste, tu penses bien. Et les potentiels acheteur non plus évidemment

Même si tu as parfaitement le droit de demander un prix de vente supérieur, je te partages quelques conséquences à demander un prix de vente supérieur à la valeur marchande de cet appartement ou autre bien immobilier.

1. ton appartement risque de se vendre moins rapidement et après quelques semaines, pourrait passer complètement inaperçu :-/
2. tu vas toucher des acheteurs potentiels plus hauts de gamme et donc avec des critères plus élevés sans que ton appartement n'y répondent (donc visites inutiles et perte de temps)
3. si ton appartement reste trop longtemps sur le marché, la seule chose qu'il restera à faire sera de baisser son prix en dessous du prix du marché :-/

Même si c'est difficile, je te conseille donc de bien réfléchir afin de ne pas subir les conséquences que je viens de te décrire, ça serait quand même dommage je trouve